Коммерческого жилья в регионах скоро станет больше

Развитие регионального рынка первичной недвижимости является одной из приоритетных задач, которые ставит перед собой правительство. Недавно появилась информация о том, что в самое ближайшее время застройщики из регионов смогут начать строить коммерческое жилье на льготных условиях, возводя его в том количестве, которое необходимо в каждом конкретном месте.

Если взять в качестве примера Брест и новостройки этого города, полный список которых представлен на страницах онлайн-каталога Flatfy.by, то можно увидеть, что в настоящее время первичного жилья в городе строится не так уж и много. А если рассматривать Брестскую область, то там все выглядит еще более скромно.

Для изменения ситуации еще полтора года назад у региональных домостроительных комбинатов появилась возможность брать свободные земли под застройку совершенно бесплатно, не участвуя в аукционах. Однако это не помогло кардинально поменять положение дел. Именно поэтому правительство пошло на еще один шаг, а именно отмену 15% задела, который до этого был обязателен.

Что это значит? Теперь каждый застройщик сможет взять участок земли, утвердить проектную декларацию и сразу начинать реализацию квадратных метров, привлекая деньги покупателей. До введения этого новшества застройщик должен был за счет собственных средств построить дом как минимум на 15%. Только после этого он имел право выпустить проектную декларацию и начать продажи квартир. Ввиду отсутствия достаточного количества оборотных средств, многие строительные компании не могли выполнять это условие и попросту отказывались от строительства. Теперь же все будет иначе.

У застройщиков появится возможность открывать специальные счета, на которых они смогут аккумулировать средства на строительство того или иного дома. В этом будет выгода как для строительной компании, так и для дольщиков, которые будут доверять им свои деньги: первые смогут более точно планировать свою деятельность, а вторые получат гарантию того, что их средства пойдут только на выбранный ими дом, а ни в коем случае не будут потрачены на какие-то иные нужды. Это же и позволит быть уверенным в том, что новых обманутых дольщиков на рынке не появится.

Напомним, что такая практика будет применяться только в регионах и неприменима для столицы, где действуют строгие ограничения на строительство коммерческой жилой недвижимости, да и свободных площадок под застройку практически не осталось.